خانم فرزانه صادق وزیر راه و شهر سازی اخیرا اعلام کرده‌اند، تلاش داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری خریداری و در اختیار متقاضیان قرار دهیم .

معمولا ساخت واحد های مسکونی اجاره یا اجاره به شرط تملیک عموما در دنیا کار شهرداری ها است نه وزارت راه و این اقدام اصلا ازاول یک بدعتی ست که قابل قبول نیست.از طرف دیگر با توجه به کسری بودجه شدید دولت به خصوص درماه های پایانی سال و اینکه وزیر محترم می فرمایند تا پایان سال این اقدام انجام خواهد شد یک مقدارمثل وعده های قبلی ایشان بعید به نظر میرسد. چون به هر حال ما شاهدهستیم که متاسفانه در بحث اجرای قوانین بالادستی مانند ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه ویا قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره یا جوانی جمعیت و تقریبا تمام آن چیزهایی که مربوط به وزارت راه میشود خلف وعده های گسترده ای صورت گرفته و متاسفانه تقریباً هیچ دستاوردی نداشته است و الان هم در یک اقدام عجیب اقدام به پاک کردن صورت مسئله میکنند. یعنی یک لایحه داده اند که ماده ۵۰ برای واگذاری زمین و حل معضل زمین در قالب قوانین مختلف این پاک بشود و به نوعی اعلام کرده اند ما نمی خواهیم زمین بدهیم اصلا چرا باید اسراف زمین بکنیم، در صورتی که این حرف کاملا غلط است. متاسفانه ما هفت میلیون نفر متقاضی مسکن داریم که سرپناه ندارند ازطرفی هم ارائه و عرضه زمین تا نقطه اشباع وظیفه همه دولت های دنیاست و اینکه دولتی بیاید بخاطر اینکه قیمت ها تا جایی بالا برود که دیگه مردم توان خرید نداشته باشند عمدا درعرضه زمین کمبود ایجاد کند قابل قبول نیست و یک کارنامه قابل قبولی برای هیچ دولتی در دنیا نیست.

 متاسفانه اقدامات وزارت راه وشهرسازی درماه ها و سال های اخیر فوق العاده  بد بوده وطوری که دسترسی مردم به مسکن تقریباً قطع شده وخانه دارشدن مردم تبدیل به یک رویای تحقق نیافتنی شده است.ما معتقدیم که بخش بزرگی از این کمبودها عمدی است، چون ما حداقل در بخش زمین کمبودی نداریم و حالا اینکه دولت همه این تکالیف را کنار گذاشته و دارد سعی میکند که مسکن اجاره آن هم از طریق وزارت راه و شهرسازی به مردم عرضه کند بنظر می رسد که اصلا اولا که شدنی نیست و یک جو روانی رسانه ای است و دولت قادر به خرید اینها نیست ،اگر هم این اتفاق بیفتد که ما امیدواریم که یک بار هم که شده آنها وعده ای دهند که محقق بشود این جز تکالیف شهرداری های دنیاست و معمولاً در کشورهای مختلف مسکن اجتماعی راشهرداری ها می سازند وعموما وزارت خانه ها دربحث مسکن اجتماعی اصلا ورود پیدا نمیکنند.

بعنوان مثال درکشوری مثل فرانسه دولت مسکن اجتماعی و فوق اجتماعی می سازد، در اکثر کشورهای اروپایی مسکن اجاره ای را شهرداری ها دارندکه اداره کردن آن نیز با شهرداری است.ما یک ساختار و تشکیلاتی که بخواهد مثلا در بحث نگهداری خانه های اجاره ای بیاید ورود پیداکند و به عهده بگیرد نداریم.ولی در شهرداری ها چنین تشکیلاتی وجود دارد و امکانش هم وجود دارد ولی خُب متاسفانه رقابت ناسالم بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری همیشه مشکل ساز بوده که این هم یکی از آن مشکلاتی که از قبل قابل پیش بینی است .بنابراین تحقق خرید مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی اولا با چالش مواجه است وبه عبارتی بعید به نظر میرسد و در ثانی اصلا ادامه آن روند نیزغلط خواهد بود .

کارشناس مسکن

212