در تهران دومیلیون و خرده ای خانوار داریم و ازاین تعداد حدودا طبق آماری که  از قبل داریم حدودا ۵۰ درصد مستاجر هستند که البته تعدای از آنها خودشان استیجار را انتخاب کرده اند که سرمایه شان در ملک نباشد و بتوانند در جای دیگری از این سرمایه استفاده کنند.

آنچه وزیر محترم راه و شهرسازی درخصوص خرید ۱۰ هزار خانه و  واگذاری اجاره آن به مستاجران، باید تاکید کرد که این اصلا کاردولت نیست  که بخواهد استیجارداری یا اجاره داری کند.در تمام دنیا با توجه به دهک هایی که حمایت می شوند اجاره داری در اختیار سازمان ها و شرکت هایی است که اینکار را انجام می دهند و بخش بیشتر آن را شهرداری انجام می دهد و این وظیفه را بر عهده دارد.

خرید ۱۰ هزار واحدو اجاره آن به دهک های پائین که توان پرداخت اجاره های سنگین را ندارند منطقی است ولی دولت بودجه آن را ندارد ضمن اینکه همانطور که گفته شد اساسا اجاره داری کار دولت نیست ،قطعا باید مثل بقیه کشورها یک نظام اجاره داری نوین و کارآمد را تاسیس و پایه گذاری کنند تا در آن نظام  دستگاه هایی که مسئول هستند فعالیت کنند که شهرداری بهترین دستگاه متولی اینکار است.

شهرداری تهران به راحتی سازو کار وامکانات لازم مانند زمین و مجوز ها رابرای اینکاردارد .از آنجا که شهرداری زمین دارد نیاز نیست که دیگر هزینه زمین را پرداخت کند ،سازمان نوسازی شهر تهران بعنوان مجری می تواند با مشارکت بخش خصوصی نسبت به نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد اقدام کند و واحد های سهم خود رادراین ساختار اجاره داری وارد کند و بقیه موارد هم دستگاه های حمایتی مثل بهزیستی و کمیته حضرت امام هستند که اینها هم ساز و کار و هم توان لازم برای ساخت را دارند که می توانند بجای فروش، اجاره داری کنند و این املاک را به دهک های تحت پوشش خودشان اجاره دهند.

همینطور بنیاد علوی وابسته به بنیاد مستضعفان که یکی از وظایفش همین است و حتی  خود بنیاد مستضعفان،بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نهادهای دیگر ی هم داریم که به راحتی می توانند این وظیفه را برعهده گیرند و پایه واساس نظام اجاره داری نوین را در کشور ایجاد کنند.

اگر این نهاد ها اراده کنند می توانند نه تنها در تهران بلکه در سایر کلان شهر های کشور نیز این حرکت راانجام دهند ویک مقدار بار سنگین اجاره را از دوش خانواده های بی بضاعت یاکم بضاعت حذف کنند .اگر اراده کنند و عزمی برای اینکاروجود داشته باشد قطعا با توجه به تعدد دستگاه ها و سازمان ها که هر کدام از آنها دهک های خاصی را تحت پوشش دارند امکان پذیر است.

رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه، مسکن وشهرسازی

21212