به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین استان سمنان ،حسین شکوری با اشاره به الزام قانونی ثبت معاملات اموال غیرمنقول در دفاتر اسناد رسمی گفت پیش‌نویس صرفاً یک متن مقدماتی برای مذاکره است و تا زمان ثبت رسمی قرارداد، امکان استناد آن در محاکم وجود ندارد. وی تأکید کرد: قرارداد معتبر باید با رضایت طرفین، اهلیت قانونی، موضوع مشروع و درج کامل تعهدات همراه باشد و ثبت رسمی شرط تحقق آثار حقوقی آن است.

معاون قضایی دادگستری سمنان با اشاره به بخشنامه اخیر معاون اول قوه قضاییه افزود طبق این دستورالعمل، پرداخت هرگونه وجه یا ثمن معامله در زمان تنظیم پیش‌نویس در بنگاه‌های املاک ممنوع است و مبادله پول و اسناد تنها پس از ثبت رسمی معامله امکان‌پذیر خواهد بود.

شکوری قراردادهای یکسان موجود در سامانه کاتب را جایگزین معتبر پیش‌نویس‌ها دانست و گفت این قراردادها آثار کامل حقوقی داشته و طرفین پس از تنظیم آن موظف‌اند حداکثر ظرف سه ماه برای ادامه روند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

وی با هشدار درباره سوءاستفاده برخی افراد از پیش‌نویس‌های غیرقانونی اعلام کرد دستگاه قضایی با متخلفانی که از این اسناد صوری برای فریب یا ایجاد تعهدات غیرواقعی استفاده کنند برخورد خواهد کرد.

معاون قضایی دادگستری استان از شهروندان خواست در صورت مشاهده دریافت وجه هنگام تنظیم پیش‌نویس یا سایر تخلفات بنگاه‌های املاک، موضوع را از طریق سامانه سجام قوه قضاییه یا اتحادیه مشاوران املاک گزارش دهند.

48